不動産投資信託。
日本では、リート＝REIT (Real Estate Investment Trust) と呼ばれていますが、ニュージーランドでは Listed Property と呼ばれています。
ある証券会社のレポートにあったデータを、自分なりに纏めてみました。
| 投資評価 | 保有株 | 2/1 株価 | 目標株価 | ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝ率 | 配当利回り | 合計利回り |
| Outperform | WIN | $1.86 | $3.22 | 73.12% | 1.90% | 75.02% |
| APL | $0.24 | $0.33 | 37.50% | 0.00% | 37.50% |
| PCT | $1.27 | $1.33 | 5.14% | 7.70% | 12.84% |
| IPL | $1.53 | $1.56 | 1.96% | 7.50% | 9.46% |
| Neutral | SPG | $1.43 | $1.65 | 15.38% | 8.20% | 23.58% |
| VHP | $2.35 | $2.69 | 14.47% | 5.90% | 20.37% |
| ARG | $1.16 | $1.23 | 6.03% | 8.20% | 14.23% |
| KPG | $0.95 | $0.97 | 2.65% | 8.70% | 11.35% |
| Underperform | PFI | $2.28 | $2.51 | 10.09% | 5.20% | 15.29% |
| GMT | $2.05 | $1.95 | -4.88% | 4.20% | -0.68% |
左から。
投資評価＝証券会社独自の評価で、上から順に Outperform（良い）、Neutral（中立）、Underperform（悪い）。
信託会社＝それぞれ略号があり、例えば PCT は Precinct Properties の略。
2/1株価＝２月１日時点の最新株価。
目標株価＝アナリストが想定した１年後の株価。
キャピタルゲイン率＝2/1株価から目標株価への値上がり／値下がり率
配当利回り＝年４回支払われる配当の合計利回り。
合計利回り＝キャピタルゲイン率と配当利回りの合計。
尚、青色で塗られた PCT(Precinct Properties)、IPL(Investore)、SPG(Stride Property)、ARG(Argosy Property)は、私が保有している不動産投資信託です。
＜高合計利回り順＞
合計利回りの高い順に並べ替えると下表のようになります。
これから不動産投資信託への投資を考えている場合に参考となるかもしれません。
| 投資評価 | 保有株 | 2/1 株価 | 目標株価 | ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝ率 | 配当利回り | 合計利回り |
| Outperform | WIN | $1.86 | $3.22 | 73.12% | 1.90% | 75.02% |
| Outperform | APL | $0.24 | $0.33 | 37.50% | 0.00% | 37.50% |
| Neutral | SPG | $1.43 | $1.65 | 15.38% | 8.20% | 23.58% |
| Neutral | VHP | $2.35 | $2.69 | 14.47% | 5.90% | 20.37% |
| Underperform | PFI | $2.28 | $2.51 | 10.09% | 5.20% | 15.29% |
| Neutral | ARG | $1.16 | $1.23 | 6.03% | 8.20% | 14.23% |
| Outperform | PCT | $1.27 | $1.33 | 5.14% | 7.70% | 12.84% |
| Neutral | KPG | $0.95 | $0.97 | 2.65% | 8.70% | 11.35% |
| Outperform | IPL | $1.53 | $1.56 | 1.96% | 7.50% | 9.46% |
| Underperform | GMT | $2.05 | $1.95 | -4.88% | 4.20% | -0.68% |
ただし、例えば１番目、２番目のWIN、APLは、合計利回りがそれぞれ＋75.02%、+37.50%と高いですが、そのほとんどはキャピタルゲインによるものです。
＜高配当利回り順＞
一方、安定した配当による利回りが欲しい場合は、配当利回りの高い順に並べ替えた下表が参考になるかもしれません。
| 投資評価 | 保有株 | 2/1 株価 | 目標株価 | ｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝ率 | 配当利回り | 合計利回り |
| Neutral | KPG | $0.95 | $0.97 | 2.65% | 8.70% | 11.35% |
| Neutral | SPG | $1.43 | $1.65 | 15.38% | 8.20% | 23.58% |
| Neutral | ARG | $1.16 | $1.23 | 6.03% | 8.20% | 14.23% |
| Outperform | PCT | $1.27 | $1.33 | 5.14% | 7.70% | 12.84% |
| Outperform | IPL | $1.53 | $1.56 | 1.96% | 7.50% | 9.46% |
| Neutral | VHP | $2.35 | $2.69 | 14.47% | 5.90% | 20.37% |
| Underperform | PFI | $2.28 | $2.51 | 10.09% | 5.20% | 15.29% |
| Underperform | GMT | $2.05 | $1.95 | -4.88% | 4.20% | -0.68% |
| Outperform | WIN | $1.86 | $3.22 | 73.12% | 1.90% | 75.02% |
| Outperform | APL | $0.24 | $0.33 | 37.50% | 0.00% | 37.50% |
私の場合、保有する４銘柄が上位にあるので、引き続き保有を続けたいと思います。
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