ニュージーランドの政策金利（OCR）もそろそろピークです。
⇒ ニュージーランドの政策金利 ＋０．５０％上昇して５．２５％に そろそろピークで債券投資や定期預金のタイミング？
前回の債券投資や定期預金に加えて、もうひとつ考えている投資候補があります。
不動産投資信託です。
ニュージーランドのOCRは、２０２１年後半以降、物価上昇鎮静のため上昇を続けてきました。
そんな中。
ローンを利用している不動産投資は低金利で有利。
高金利で不利です。
ということで、OCRの上昇に伴って不動産投資信託の株価は下降を続けてきました。
例として、ARG (Argosy Property) とSPG (Stride Property) の株価推移を、OCRの推移と重ねてみましょう。
上昇している青い棒がOCR（右軸）、下降している赤い線が株価（左軸）です。
どうですか？
見事に逆相関しています。
OCRとARG株価の相関係数は、-0.9209753718。
OCRとSPG株価の相関係数は、-0.9439665117ですから間違いありません。
もちろん不動産投資信託は、金利状況だけで決まるほど単純なものではありません。
立地や不動産管理の優劣が業績を大きく左右します。
ましてや、株価が下落している時の買いは怖いものです。
しかし、、、。
どんなタイミングがベストなのか。
悩ましき日々です。
※投資は自己責任で。
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